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辽宁省住房公积金2016年年度报告
上传时间:2018-04-13

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)规定,现将本省住房公积金2016年年度报告汇总公布如下:

一、机构概况

    (一) 住房公积金管理机构:全省共设14个设区城市住房公积金管理中心,1个省直住房资金管理中心,5个独立设置的分中心。有从业人员2093   人,其中在编1162人,非在编931人。

(二)住房公积金监管机构:省住房城乡建设厅、财政厅和人民银行沈阳分行负责对本省住房公积金管理运行情况进行监督。

二、业务运行情况

(一)缴存:2016年,实缴单位79304家,新开户单位7704家, 净减少单位597家;实缴职工473.85万人,新开户职工37.2万人,净减少职工2.56万人;当年缴存额673.38亿元,同比增长6.54%截至2016年底,缴存总额4988.75亿元,缴存余额2068.44亿元,同比分别增长15.6%、8.9%

    (二)提取:2016年,当年提取额为503.94亿元,同比降低13%;占当年缴存额的比率74.84%,比上年同期减少16.82 个百分点。截至2016年底,提取总额2920.31亿元,同比增长20.86%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:2016年,发放个人住房贷款12.26万笔409.72亿元,同比降低22.8%、13%。全年回收个人住房贷款207.25亿元。截至2016年底,累计发放个人住房贷款144.23万笔2962.8亿元,贷款余额1763.26亿元,同比分别增长9.3%、16.05%、13%。个人住房贷款率为85.3%,比上年同期增加3.1个百分点。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2016年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,当年应收贷款本金0.11亿元,实收贷款本金3.86亿元。截至2016年底,累计发放项目贷款31.98亿元,项目贷款余额13.9亿元。

(四)购买国债:2016年,购买国债0亿元。当年收回国债0.02亿元,国债余额0.77亿元,比上年同期减少0.02亿元。

(五)融资:2016年,当年融资额2.82亿元,当年归还7亿元。截至2016年底,融资总额7.82亿元,融资余额0.82亿元。

    (六)资金存储:截至2016年底,全省住房公积金存款额305.93亿元。其中,活期35.52亿元,1年以内定期(含)149.49亿元,1年以上定期82.63亿元,其他38.29亿元。

(七)其他:截至2016年底,资金运用率85.96%,比上年同期增加2.79个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2016年,业务收入655541.74万元,同比降低13.9%。其中,存款利息收入102228.07万元,委托贷款利息收入551621.588万元,国债利息收入130万元,其他收入1562.08万元。

(二)业务支出:2016年,业务支出352711.64万元,同比增长30.8%。其中,住房公积金利息支出310145.85万元,归集手续费用支出9575.69万元,委托贷款手续费支出20424.58万元,其他支出12565.52万元。

(三)增值收益:2016年,增值收益302830.1万元,同比降低38.4%;增值收益率1.5%,比上年同期减少1.1个百分点。

(四)增值收益分配:2016年,提取贷款风险准备金100668.88万元,提取管理费用45240.16万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金164491.16万元。2016年,上交财政管理费用29947.83万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金299567.39万元。截至2016年底,贷款风险准备金余额875086.96万元,累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金1034376.12万元。

(五)管理费用支出: 2016年,管理费用支出39134.92万元,同比增长3.7%。其中,人员经费18933.23万元,公用经费4197.61万元,专项经费16004.08万元。

四、资产风险状况

    (一)个人住房贷款:截至2016年底,逾期个人住房贷款8496.33万元,个人住房贷款逾期率0.5‰。

当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为866602.96万元。个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为4.9%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.98%,比上年同期分别减少0.1、增加0.84个百分点。 

(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2016年底,逾期项目贷款0万元,项目贷款逾期率为0

当年使用项目贷款风险准备金核销0万元,项目贷款风险准备金余额为8484万元。项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额的比率为6%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。

(三)历史遗留风险资产:截至2016年底,历史遗留风险资产余额6033.98万元,比上年同期减少342.49万元,历史遗留风险资产回收率为5.37%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2016年,由于部分中心升级管理软件,合并重复开户的单位和职工,实缴单位数、实缴职工人数增长率分别为-1.5%、-0.16%,缴存额增长率6.54%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占30.2%,国有企业占8.9%,城镇集体企业占1.5%,外商投资企业占5.3%,城镇私营企业及其他城镇企业占45.4%,民办非企业单位和社会团体占1.9%,其他占4.1%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占30.7%,国有企业占36.2%,城镇集体企业占1.6%,外商投资企业占7.3%,城镇私营企业及其他城镇企业占18.6%,民办非企业单位和社会团体占1.5%,其他占4.1%。

缴存职工中,低收入群体占49.8%,中等收入群体占47.3%,高收入群体占2.9%。

(二)提取业务:2016年,提取住房公积金812.65万笔503.94亿元。

提取的金额中,住房消费提取占78%(购买、建造、翻建、大修自住住房占31.3%,偿还购房贷款本息占65.4%,租赁住房占2.1%,其他占1.2%);非住房消费提取占22%(离休和退休提取占68.8%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占5.5%,户口迁出所在市或出境定居占1.8%,其他占23.9%)。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2016年,支持职工购建房1345.72万平方米。年末个人住房贷款市场占有率为22.9%。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出120亿元。

    职工贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占42%,90-144(含)平方米占51%,144平方米以上占7%;新房占72.5%,二手房占27.5%。

职工贷款笔数中,单职工申请贷款占50.2%,双职工申请贷款占49.3%,三人及以上共同申请贷款占0.5%。

贷款职工中,低收入群体占46.8%,中等收入群体占48.4%,高收入群体占4.8%。

2.异地贷款:2016年,发放异地贷款4834笔149667.9万元。

截至2016年底,发放异地贷款总额544266.67万元,异地贷款余额393098.49万元。

3.公转商贴息贷款:2016年,发放公转商贴息贷款15697笔611885万元,支持职工购建房146.79万平方米。当年贴息额865.87万元。

截至2016年底,累计发放公转商贴息贷款15697笔611885万元,累计为缴存职工贴息865.87万元。

4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2016年底,本省累计有住房公积金试点城市2个,试点项目8个,贷款额度31.98亿元,建筑面积共143.7万平方米,可解决22038户中低收入职工家庭的住房问题。其中,经济适用房项目4个、额度8.28亿元,棚户区改造安置用房项目0个、额度0亿元,公共租赁住房项目4个、额度23.7亿元。4个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

    (四)住房贡献率:2016年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为121.5%。

六、其他重要事项

(一)规范和适当降低住房公积金缴存比例。按照四部委和我省《规范和适当降低住房公积金缴存比例的通知》精神,要求各地住房公积金缴存比例一律不得高于12%,可以申请降低缴存比例,经营困难企业可以按程序申请缓缴住房公积金,各地认真贯彻落实国家四部委和省文件精神,相应出台了配套落实文件。由于此次政策调整涉及面广,牵动缴存职工个人利益,各地做了大量的宣传、协调工作,克服各种困难。各缴存单位缴存比例均不高于12%,有450个单位申请降低缴存比例或者缓缴住房公积金,有效的减轻了企业负担,增加了职工现金收入。

(二)做好公积金督察员季度巡查和廉政风险防控迎检工作。2016年六部委住房公积金督察员对辽宁省试点工作以及住房公积金管理工作进行3次巡查,督察员认真履行职责,通过召开座谈会、调阅资料、现场走访等形式进行巡查,对发现的问题及时与当地进行意见交换,并提出合理化建议。每次巡查后都出具巡查报告,有效地促进了各地住房公积金管理工作。12月初住建部住房公积金监管司组织全国范围内的廉政风险防控检查,第13组对我省鞍山中心和辽河油田分中心进行重点抽查,提出一些需进行整改的问题,已要求其限期整改。

(三)推进全省信息化建设。经省政府采购办公开招标,联通系统集成辽宁省分公司成为我省住房公积金监管服务平台(12329短信部分)建设服务单位,省平台建设工作正式启动。要求各地抓紧开展“双贯标”工作,按期完成信息化升级改造。要求各中心要按照《服务平台建设导则》,搭建综合服务平台,整合现有服务内容,陆续开通适合自身的服务手段。确保期限内完成综合服务平台建设工作。

 

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