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辽宁省房地产行业协会第五届三次理事会工作报告
上传时间:2018-04-12

各位理事:

2017年,以习近平总书记新时代中国特色社会主义思想为统领,在十九大精神的指引下,在省委、省政府的正确领导下,我省房地产行业全体同仁勇于担当,为解决住房矛盾,为美好生活需求,为高质量发展,为打造工匠精神,尽职尽责,体现了地产人的初心,体现了企业家精神,体现了行业的风采。在大家的共同努力下,2017年全省商品房销售面积5287万平方米,与2016年持平,商品房交易总额3608亿元,同比增长11.5%,为我省房地产行业继续保持总体平稳健康的发展态势做出了积极的贡献。

辽宁省房地产行业协会坚决贯彻落实省委、省政府对行业发展的各项政策和要求,按照第五届二次理事会积极反映行业呼声,推进我省营商环境建设”、“坚持开展走进企业看发展活动,举办创新发展论坛”、“加强行业自律,推动房地产市场健康发展”、“为会员单位打造更多的交流活动,建设积极向上的行业文化”等决议要求,充分发挥协会维护会员权益,服务企业发展,当好桥梁纽带,协调行业利益等功能定位,圆满完成了年度任务。

过去的一年中,在省住建厅、省民政厅的关心指导下,省房地产行业协会始终坚持“提供服务、反映诉求,规范行为”的协会职能,认真抓了以下几个方面的工作。

是坚持以十九大精神武装头脑,加强协会党建工作

协会党支部坚决维护以习近平同志为核心的党中央权威和集中统一领导。以党建工作为抓手,注重加强党员学习,发挥党员同志的带头作用。在积极开展“两学一做”的基础上,认真组织学习“十九大”报告,宣传“十九大”精神,深刻领会习近平新时代中国特色社会主义思想,正确理解我国社会主要矛盾的变化,逐条学习新党章。为更深刻地把握“十九大”报告内涵,多次组织协会党员开展党内学习活动,邀请省住建厅潘学俊副厅长为协会党员开展专题的“十九大”报告辅导活动。通过学习,协会党员提高了认识,明确了责任,鼓足了干劲,进一步发挥模范带头作用,凝聚协会力量,为提高协会服务水平奠定了坚实的思想基础。

二是深入一线调研,反映行业呼声。2017年受国家发改委、省住建厅的委托,结合我省房地产行业发展形势,省房地产行业协会开展了8项行业调研,尤其是抓住了会员单位关心的行政审批流程、项目配套设施建设、净地不净、二手房网签管理等问题,深入行业一线调研,掌握第一手数据,调研报告及时报送省住建厅。还专门组织行业专家召开了“优化施工图审批流程,服务营商环境”座谈会,广泛征求会员单位意见,为行业主管部门制定政策做好参谋助手。得到了政府主管部门的肯定和会员单位的欢迎。

三是聚集行业热点,引领发展方向。省房地产行业协会根据房地产开发、物业、评估、经纪等不同行业的自身特点,举办了行业发展论坛、房地产形势研讨会、智估中房2017技术交流会、辽宁省物业管理转型升级高峰论坛等系列活动,为推进行业发展中的改革创新,提供思路和方法。积极开展“走进企业看发展”活动,走进万科、保利两家优秀的物业企业,走进优秀的中介企业链家沈阳总部,走进黑山县征收办让会员单位之间面对面的交流沟通,学习、分享先进的行业发展经验和理念。组织开发专业会员单位的办公室主任走进鞍钢,系统的学习“鞍钢精神”。为使会员单位更好的学习“十九大”报告中的新思想、新目标、新任务、新举措。在常务理事扩大会议上邀请省委党校周永生副校长为会员单位专题宣贯解读“十九大”报告精神。围绕国家和省的重点工作,邀请了辽宁省人大城建环资委曹桂喆副主任为会员单位专题解读最新修订的《辽宁省物业管理条例》,推动全省物业行业掀起学习贯彻《条例》的热潮。

四是制定行业标准,引导行业自律。去年,省房地产行业协会受省住建厅委托,根据行业发展形势,先后邀请行业专家修改完善了《辽宁省房地产开发行业自律公约》,起草制定了《辽宁省省级示范项目物业服务质量认证标准》、《辽宁省物业管理行业主要指标统计制度》、《辽宁省房地产估价行业诚信规范》、《北京存量房网签管理经验的考察报告》、《辽宁省房地产中介机构诚信服务平台建设方案》、《辽宁省房地产中介机构诚信服务平台简介》、《辽宁省房地产中介机构诚信服务平台承诺书》、《辽宁省房地产中介机构诚信服务平台服务标准》和《辽宁省房地产中介机构诚信服务平台管理办法》等多项行业标准。这些文件的起草为我省房地产行业开展行业自律,逐步规范行业行为起到了积极的作用。

五是开展行业培训,提升人才素质。根据会员单位的要求,省房地产行业协会分别邀请行业专家,组织了多期辽宁省物业管理从业人员培训和房地产经纪人执业资格注册考前培训,受到会员单位的欢迎。

六是树立行业典范,宣传行业风采。为宣传行业风采,省房地产行业协会在利用好会刊、网站等平台的同时,与多家媒体单位建立了长期的合作关系。开展了一系列的风采展示活动。2017年,经省房地产行业协会推荐,我省共有4个项目获评国家奖项:华润(沈阳)地产有限公司开发建设的“华润奉天九里”、大连亿达房地产开发有限公司开发建设的“青云云集”获评中国“詹天佑奖”住宅小区金奖;旭辉控股有限公司沈阳事业部开发建设的“旭辉花园(西区)”、鞍山大德房地产开发有限公司开发建设的“大德广场”获评中国“广厦奖”住宅类候选项目展现了我省房地产开发建设水平。

七是热心公益事业,承担社会责任。在省住建厅的倡导下,省房地产行业协会携手副会长单位沈阳链家公司,共同走进朝阳市波罗赤镇中心小学,为贫困小学的孩子送去了羽绒服、书包、书籍、文体用品等1000多件慰问品。在向社会回馈爱心的同时,有力的提升了协会的知名度和行业的正能量。

八是丰富会员单位文化生活,拓展交流渠道,展示精神风貌。2017年,省房地产行业协会开展了“省房协杯”房地产经纪人房源摄影大赛。规范并宣传了我省房地产经纪人房源照片的发布标准,提升了房源信息的发布质量。为丰富会员单位文化生活,还为会员单位举办了“乒乓球赛”、“羽毛球赛”、“插花活动”、“登山活动”等多种多样丰富的文体活动。这些活动促进了会员单位间的交流,展示了我省地产人的精神风貌。

九是认真做好行业数据发布活动。为让大数据理念融入我省房地产行业,让大数据的应用助力我省房地产行业供给侧改革,提升产品质量、成为企业进行自身准确定位,帮助企业发展的新工具和社会公众了解行业发展成果的新窗口。2017年,省房地产行业协会在省住房和城乡建设厅的指导下,认真收集统计整理了各个行业的相关数据,举办了首次数据发布活动。这次数据发布只是一个初步的尝试,下一步我们还将探索反映行业发展成果,体现企业风采,推动行业进步的更加合理的数据发布机制。

2017年,协会的发展、各项工作的落实都得到了各会员单位的积极参与,很多会员单位还在开展活动、撰写标准和文件、调研行业热点问题等实际工作中,给予了多方面的支持和帮助,在此代表协会,对付出辛勤劳动的会员单位和行业专家一并表示衷心的感谢!

2018年是贯彻落实十九大精神的开局之年,是在习近平新时代中国特色社会主义思想指引下,全面建成小康社会,大展宏图的关键时期,同时也将迎来改革开放40周年。因此,我们必须要认清面临的新形势、新任务、新要求,全力以赴投入到学习、宣传、贯彻、落实“十九大”精神的热潮中。在实际工作中,认真落实省委、省政府对经济社会发展的各项政策和要求,坚持“创新发展、协调发展、绿色发展、开放发展、共享发展”的五大发展理念。在行业建设中积极推进供给侧改革,在住房供应结构性矛盾,如租售结构性不合理等方面,努力探索和实践。不忘地产人初心,有效提供个性化、差异化、专业化的产品和任务;积极推进各项创新成果在我们各行业中落地生根、开花结果。

2018年,协会的主要工作就是以十九大精神为指针,以新时代对协会工作提出的新目标、新任务和新要求为牵引,在省住建厅和省民政厅的指导下,紧跟行业发展的形势,坚持走中国特色的社会组织发展之路,坚持依法自治,坚持服务行业,服务会员,充分发挥协会职能,按照协会的章程规定,团结会员激发新活力,担当新使命,展现新作为。

2018年工作要点如下:

一、以党的十九大精神为指引,以放心、安心、舒心、贴心为目标,提升行业的整体形象。

当前人们对城市建设品质的要求不断提高,对绿色健康的消费需求快速增长,对人居环境意识进一步增强。我们要在各行业的发展实践中,不断推进以人为本的理念,打造优质的产品和高标准的服务。我们要积极应用绿色建筑理念的新设计、新设备、新材料与新工艺,鼓励开发项目参加住宅性能认定,促进我省更多的项目参评国家“广厦奖”、“詹天佑奖”,组织会员单位观摩交流。

积极推广装配式住宅建设,积极推广BIM技术应用,积极推广住宅产品与养老、智能家居、文旅等产业跨界融合理念。真心希望我们房地产行业出现更多生产高质量住宅产品的标杆企业,为人民群众打造高品质、智能化、公园化、全龄段、有品位的社区生活,实现房地产产品让人们买的放心、住的安心、环境舒心、服务贴心。

二、以贯彻《辽宁省物业管理条例》为抓手,推进物业服务企业转型创新

进一步向会员单位宣贯《辽宁省物业管理条例》,推进落实《条例》,推动我省物业服务质量的提升。积极配合省住建厅在全省开展的物业质量提升年活动。按照“政府指导、协会组织、企业参与、全社会发动”的原则,为会员企业印制《条例》宣传漫画,促进物业员工和业主耳濡目染地了解和掌握《条例》中的新规定,深入理解,共同遵守。适时召开贯彻《条例》交流会和研讨会,按要求推广使用“易安居”物业投诉报修平台,为解决群众关心的问题,为维护会员单位的合法权益,做好份内工作。按住建厅的委托,做好相关文件和合同示范文本的调研工作。进一步推动物业优秀项目和标杆企业经验推广,推广先进服务手段的运用和资源共享的社区模式,促进物业服务企业在创新中转型,在转型中提高。

三、以加强诚信建设为支撑,更好的规范行业行为

     诚信是中华民族的传统美德,也是当代社会主义核心价值观的主要内容,信用不仅是为人处事的准则,也是经济社会运行的基石。习近平总书记强调要加强社会信用体系建设,中央深化改革领导小组审议确定了6个对信用建设具有顶层设计意义的改革性文件。房地产行业的信用是老百姓最为关注的行业热点之一,省房地产行业协会一直坚持引导行业诚信自律,不断在加强行业诚信建设上积极进行筹备,初步形成了各行业的信用评价标准。2018年,协会要以评估行业和经纪行业为切入点,首先建立健全会员单位的信用档案,加强对执业质量的监管,规范执业行为,对信用欠佳,违反诚信准则的给予警示和纠正。其次要按省住建厅的要求,建立经纪行业信用信息服务平台,促进中介机构的运营让老百姓放心。第三按照行业信用评价指标体系,推进开发企业参加中房协组织的信用评价活动,根据住建厅的部署逐渐开展物业服务企业的信用评价工作。总之,在全年的工作中,协会要不断加强信用建设的基础工作,融合信息资源,为提高行业的信用形象做出积极努力。

四、以新时代对社会组织的新要求为依据,增强为会员服务的内在动力

      随着我国经济社会发展水平的提升,对社会组织的要求也相应提高。激发社会组织内在动力,就是要打造协会自身特点和专业优势。加强协会建设,首先是要把坚持党的全面领导贯彻到协会工作的全过程和各方面,要在党支部的领导下,严格党的组织生活,不断深入学习和理解“十九大”精神,把党的十九大提出的重要思想、重大论断、重大战略落实到协会发展的具体举措和行动中。不断加强党员的教育和管理。其次要提高全体工作人员的责任感和使命感,扎扎实实的为会员服务。把协会打造成会员喜欢的人脉网络平台,使大家在这里叙友情、谈发展、谋合作;会员间信息的沟通平台,及时传递政策信息、资源信息、会员单位信息,形成政企沟通的渠道;优秀企业品牌的宣传推广平台,展示会员单位风采、宣传新成果、交流好经验,为行业发展提供借鉴。第三,积极发挥各行业专家的作用。在行业矛盾纠纷调节方面,发挥专家委员会的作用,形成行业内部的咨询和纠纷调节机制,实现政府治理和社会调节,居民自治良性互动。

五、聚集行业正能量,精心组织四项活动

1、搞好三项调研

一是2017年省政府下发了《辽宁省优化营商环境条例》,

      为振兴辽宁实实在在的为企业在“放、管、服”方面创造良好条件,协会要在去年调研的基础上,继续了解会员单位在经营发展中遇到的新问题,进一步反映行业呼声,为优化我省营商环境作贡献。二是深入调研在大力发展住房租赁市场方面,会员单位在实践中的好做法,好经验。同时也了解企业在租购并举方面存在的困难和问题,为主管部门决策提供参考。三是针对物业行业经营状况进行调研,组织行业专家,深入了解物业企业生存、经营情况,分析解读全省物业行业的亮点和存在的问题,撰写辽宁省物业管理行业发展报告,为主管部门和会员单位提供参考。

2、组织好两项赛事

为了推进工匠精神,满足人民日益增长的美好生活需要,提升行业一线人员的良好形象。2018年要组织一次物业管理和电工技能竞赛。目前竞赛方案已经完成,理事会后将下发通知,对于取得优秀成绩的单位和个人都要给予表彰,并推荐参加中物协组织的技能大赛。另外为了促进住房供应的结构性调整,拟组织一次住宅户型设计大赛,将各会员单位提供的设计图纸通过专家评审、公众投票等方式,评选出最受消费者欢迎的户型方案,为开发企业新项目建设提供参考。

3、开展好走进企业看发展观摩活动

为体现品牌是信用的标志,品牌是发展的保证,品牌是群众的口碑的理念,在会员单位中更好的树立品牌意识,协会要组织会员单位分别到各行业的标杆企业进行学习考察,使走进企业看发展活动迈上一个新的台阶。观摩活动宗旨就是让我们各行业各业都向标杆看齐,不断扩大我们会员单位优秀企业的知名度,扩大品牌企业的行业影响力,同时全面提升行业内的管理、服务和经营水平。

4、开展好各专业委员会的活动

一是各专业委员会根据行业发展需要组织会员单位到省内外考察,尤其要学习行业发展的好做法、好经验,提升我省行业发展水平。二是开展丰富多彩的文化活动和不同形式的公益活动,传播行业的正能量。

六、落实好《辽宁省住房和城乡建设厅2018年住房制度改革和房地产工作要点》。在全年工作安排中,以《工作要点》为协会工作指南,发挥好社会组织的桥梁纽带作用,认真完成住建厅委托协会完成的各项任务。

      各位理事,2018年的工作已经全面展开,各会员单位也都确立了新的奋斗目标,让我们乘“十九大”的东风,伴随新时代的进军号角,携起手来,共享共赢,为我们各行各业在2018年实现新的飞跃努力奋斗。








二〇一八年四月十一日


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