10月31日-11月2日，辽宁省房地产行业协会城市更新分会考察团一行五人赴山东青岛，深入考察城中村改造项目的先进做法、探索成果和成功经验，并对城市更新领域相关的政策法规进行了研讨。

2023年7月，国务院常务会议审议通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，会议指出，在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。为进一步贯彻《指导意见》，完善辽宁省城市更新领域的各项措施和制度，提高城中村改造的工作效率，辽宁省房地产行业协会城市更新分会会长周家庆、辽宁省房地产行业协会开发专业委员会主任张志国、辽宁省房地产行业协会城市更新分会副会长姚健、辽宁省房地产行业协会城市更新分会副会长陈波、辽宁省房地产行业协会城市更新分会副秘书长蔡霞等一行五人组成的考察团前往山东青岛，就城中村改造相关政策和实施经验进行深入学习调研。    

辽宁省房地产行业协会城市更新分会会长周家庆  

11月1日上午，考察团成员与青岛市房地产业协会城市更新与征收专委会会长孙鑫等5位相关领导展开会议。会上，青岛市房地产业协会城市更新与征收专委会副会长胡凡亮详细介绍了青岛市崂山区张村河两岸村庄改造案例。胡会长首先介绍了张村河两岸村庄改造项目的基本信息和整体改造成果，介绍了参与改造的第三方服务机构，随后又对崂山区现行主要政策进行详细解读，并针对项目顺利进行的整体情况进行个人心得分享，为考察团提供了全方位的经验总结。    

下午，考察团又与青岛市城阳区住建局开发处主任于宗水、城阳区流亭街道重点项目科主任王明明交流了该区征收改造工作经验。王主任详细介绍了城阳区现行旧村改造政策和整体改造流程，并分享了集体土地上非住宅房屋及地上附着物征迁补偿指导意见。考察团深入学习了青岛市各城区在城中村改造过程中的做法和成功经验，重点了解专项资金申贷和审计，以及城市更新领域的合法程序和法律法规等政策，并就征拆过程如何发挥各职能部门的联动作用、如何发挥社会第三方力量和针对“滞签户”的有效解决方案措施等实际问题，与青岛市相关领导进行探讨交流，获益良多。

11月2日，考察团一行又前往青岛市南区、崂山区，实地考察各区城市更新项目。省房协城市更新分会将通过理论知识与实际现状的充分融合，将经验总结升华，为辽宁省的城市更新进程更新、赋能。

当前，我国城市发展已经由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重的阶段，将进入城市更新的重要时期，而辽宁省的城中村改造也已经成为城市更新的重要一环。下一步，辽宁省房地产协会城市更新分会将以此次考察为契机，充分总结总结、宣传青岛市的成功经验，为在我省进一步扎实推进城中村改造工作，助力辽宁省城市更新事业的发展贡献力量。