为进一步推动沈阳市城中村改造工作的高效进行，深入研讨城中村改造的先进成果经验，2023年11月10日，辽宁省房地产行业协会城市更新分会会长周家庆、副会长姚健受沈阳市城市房屋征收管理办公室邀请，就青岛市旧村改造成果经验的考察情况进行交流座谈。

此前，以辽宁省房地产行业协会城市更新分会会长周家庆为代表的考察团一行五人前往山东青岛，深入调研学习了崂山区、城阳区在城中村改造过程中的成功做法和先进经验。在本次交流会上，周家庆会长重点将此次考察的结果进行了总结分享。

周会长首先介绍了青岛市崂山区、城阳区在旧村改造过程中，区政府、街道、社区等所涉主体的职责及分工，讲解了两区旧村改造项目的资金来源及运作方式，接着解读了两区收回集体土地使用权过程中，在融资机制、土地补偿机制、地上物补偿机制等方面的制度创新，并重点介绍了第三方服务机构所发挥的重要作用。最后，周会长针对如何保障项目顺利推进的工作要点，进行了总结阐述。

随后，沈阳市城市房屋征收管理办公室冮毅副主任也就沈阳市当前的老城区改造情况进行了分享发言。

通过考察学习，周家庆会长了解到，第三方服务机构可通过提供调研、管理、方案编制、评估、谈迁、督导、测绘、成本测算、盈亏平衡分析等方面的专业服务，有力推动城中村改造工作的高效、顺利完成。在交流会上，周会长便以崂山区张河村改造项目的成功经验为典型案例，着重介绍了搬迁服务实施单位、评估机构、律师团队、测绘公司和审计机构等第三方服务机构，在深入参与城中村改造的过程中所发挥的重要作用，为沈阳市下一阶段的城中村改造工作提供新的思路。

自城市更新概念首次于2019年12月在中央经济工作会议上提出以来，国家不断出台相关政策，并将其写入《十四五规划》中，上升至国家战略层面。北京、上海、广州、重庆、青岛等地也在不断开展、摸索、规范城市更新活动，并取得了相应阶段性成果。

辽宁省房地产协会城市更新分会将继续考察学习，不断总结先进经验。下一步，分会主要成员将前往大连，交流分享青岛市旧村改造的经验成果，助推全省重点城市城中村改造工作的顺利进行。